TIP

분양권 전매자라면 인지세 폭탄 조심 하세요.

안녕하세요. 방닷컴입니다. 오늘은 분양권 인지세에 대해 알아보려고 하는데요, 최근 21년 인지세에 관한 법령이 개정되어 가산세 폭탄을 맞거나, 최종 분양권 전매자가 인지세 폭탄을 맞게 되는 일이 왕왕 일어나고 있습니다. 21년 이전의 경우 시공사 관행상 아파트가 완공되고 등기를 칠 때 함께 인지세를 납부하도록 했으나 21년 인지세를 계약서 작성 당시에 바로 납부하지 않고 늦게 납부하게 될 경우 가산세를 부과한다는 법령이 개정되면서 자칫 세금폭탄을 맞게 될 수 있게 되었습니다. 인지세란? 인지세는 쉽게 말해 재산상의 권리가 변경되는 계약증서의 작성자에게 부과되는 세금을 말합니다. 공동주택 분양계약서와 권리의무승계 계약서. 즉 아파트 분양계약서와 전매 계약서는 '부동산 소유권 이전에 관한 증서'이므로 인지세..

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반려동물과 함께 살 집을 찾고 있다면 반려동물특약 확인하세요.

안녕하세요. 방닷컴입니다. 오늘은 반려동물과 함께 살 집을 구할때 놓치지 말아야 할 점을 알아보기로 하겠습니다. 현재 대한민국 전체 인구의 4분의 1에 달하는 1500만명 이상이 반려동물과 함께 살아가고 있다고 합니다. 반려동물이 과거처럼 강아지에 국한되지 않고 고양이, 거북이, 고슴도치, 햄스터 등 다양한 종과 더불어 살아가고 있는데요. 반려동물과 함께 살아가는 사람들의 가장 큰 고민 중 하나는 함께 살아갈 집을 구하는 일이라고 볼 수 있습니다. 최근에는 반려동물을 허용하는 임대인들이 늘어나고 있지만 반려동물로 인한 집의 손상을 걱정하여 반려동물을 금지하는 임대인분들도 많이 있습니다. 반려동물이 생활하면서 집을 손상시키는 경우가 왕왕 있어 반려동물로 인한 임차인과 임대인 사이의 분쟁 소송이 많이 일어나..

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재산세 납부의 달 7월 재산세 할인 혜택 세테크 총정리

안녕하세요. 방닷컴입니다. 벌써 2022년 6월의 초반이 지났는데요. 다가오는 7월은 재산세 납부의 달이에요. 최근 부동산 가격이 오른만큼 재산세 납부에 대한 부담도 많아지고 있는데요. 자산이 늘어나는 건 기쁘지만 세금은 적게 내고 싶은 마음, 모두의 마음이겠죠? 세금도 할인 받을 수 있는 다양한 방법이 있으니 지금부터 알아볼까요? 재산세란? 재산세는 일년에 두 번 부과되는 세금인데 7월에는 주택과 건축물에 대해서 9월에는 주택과 토지에 대해서 과세됩니다. 주택이 7월, 9월에 걸쳐 2회로 분할하여 납부하는 이유는 재산세에서 가장 많은 비중을 차지하고 있기 때문에 한 번에 납부하는 부담을 덜어주기 위해서인데요. 해당 연도에 부과할 세액이 20만원 이하인 경우 7월에 한꺼번에 부과되고 20만원이 초과할 경..

정책

구직급여 수급기간과 구직급여일액

안녕하세요. 방닷컴입니다. 실업급여의 한 종류인 구직급여의 수급자가 가장 궁금해 할 사항은 수급기간과 구직급여일액인데요. 수급기간과 구직급여일액에 대해 알아보겠습니다. 수급기간 수급기간은 이직한 다음날로부터 12개월까지이며 수급기간 내 소정급여일수를 한도로 구직급여를 받을 수 있습니다. 단 자영업자의 경우 폐업일 다음날로 부터 12개월까지입니다. 수급기간 중 임신, 출산, 육아, 질병, 부상 등으로 취업할 수 없는 상태가 계속된 경우 그 기간만큼 수급기간 연기가 가능하며 최대 4년까지 가능합니다. 수급기간 연기를 한 경우에는 그 기간만큼 구직급여를 유예하여 지급합니다. 구직급여일액 수급자가 지급받을 수 있는 하루분의 구직급여액을 말합니다. 근로자 마지막 이직 전 3개월 동안 평균임금의 60% 예술인 마지..

정책

구직급여 신청자라면 알아야 할 실업급여의 종류

안녕하세요. 방닷컴입니다. 실업급여는 근로의 의사와 능력이 있음에도 불구하고 부득이한 사유로 실직한 자에게 적극적인 재취업을 위한 노력을 조건으로 일정기간 동안 급여를 지급하는 것으로 실직자와 그 가족의 생활안정을 도모하고 자신의 능력과 적성에 맞는 새로운 직장에 조속히 재취업할 수 있도록 지원하는 목적으로 하는 제도입니다. 실업급여의 종류 구직급여 실업급여의 가장 핵심이 되는 급여 소정의 수급요건을 만족하는 수급자격자에게 지급 실직자의 생계안정 도모 + 안정적인 구직활동 지원 연장급여 구직급여 소정급여일수의 경직적 측면을 해소하고 경제환경에 탄력적으로 대응하기 위해 구직급여를 연장하여 지급 연장급여는 개별연장급여, 훈련연장급여, 특별연장급여로 구분 개별연장급여 취업이 특히 곤란하고 생활이 어려운 수급자..

정책

부산시 무주택 청년 주거지원 머물자리론

안녕하세요. 방닷컴입니다. 부산시에서는 목돈 마련이 어려운 청년들의 안정적인 주거 지원을 위해 임차보증금 대출과 이자를 지원하여 청년들의 주거생활 안정에 기여하는 머물자리론 사업을 운영하고 있습니다. 머물자리론 사업은 4분기에 걸쳐 사업을 지원하는 현재 2분기 신청을 받고 있으며, 3분기 사업은 7월 공고 8월 내 진행 예정이니 늦었다고 좌절하지 말고 이사 계획이 있다면 미리 알아두세요. 모집대상 500명 지원대상 주민등록상 거주지가 부산시로 되어있는 만 19세~34세 무주택 청년으로 머물자리론의 경우 신혼부부는 제외됩니다. 임차보증금 2억원 이하이면서 전월세전환율이 6.1%이하면 신청 가능하며 건축물 대장상 주택이 아닌곳은 지원이 불가능합니다. 소득기준 본인 연소득 4천만원 이하로 소득심사는 협약은행에..

정책

부산시 청년월세지원 사업 국토부 청년월세 한시 특별사업으로 대체

안녕하세요. 방닷컴입니다. 부산시가 주관하는 부산시에 거주하는 청년들의 주거비 부담을 덜어줌으로써 청년들의 주거독립을 지원하고 지역에서 정주할 수 있도록 유도하던 청년월세 지원사업이 22년부터 24년까지 국토부가 주관하는 청년월세 한시 특별사업으로 대체되었습니다. 청년월세 한시 특별지원 사업은 22년 8월부터 신청받을 예정이니 본인이 대상자인지 확인하시고 잊지말고 지원받으세요. 지원대상 부모님과 별도로 거주하는 만 19세~34세 이하 무주택 청년으로 전입신고한 거주주택이 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하인 자 월세 환산액 = 임차보증금 × 2.5% ÷ 12개월 소득기준 원가구 소득 : 기준 중위소득 100% 이하 재산가액 : 3억 8천만원 이하 청년 독립가구 소득 : 기준 중위소득 60% 이하 ..

정책

만 39세 미만의 대전 거주 청년이라면 월세 지원 받으세요.

안녕하세요. 방닷컴입니다. 대전광역시에서는 청년들의 주거비용 부담을 완화하고 안정적인 주거 생활 지원을 위해 2022년 청년 주택임차보증금 이자지원 사업을 실시하고 있습니다. 사업대상 신청일 현재 대전광역시에 주소를 두거나, 대전광역시 소재 대학(원) 또는 직장에 재적(재학/휴학 등) ‧ 재직하고 있어야 하며, 만 19세~39세 이하의 청년 및 청년부부 중 소득기준에 적합한 자로 이미 주거급여 수급자거나 기사업 수혜자는 중복 지원이 불가능합니다. 소득 기준은 연 소득 4천 5백만원 미만으로, 청년 부부의 경우 부부 합산 연소득이 6천만원 이하일때 지원 가능합니다. 대상주택 대전광역시 내 임차보증금이 1억 5천만원 이하의 전세 혹은 전월세전환률이 7.3% 이하의 반전세 또는 월세 주택 및 주거용 오피스텔로..