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전세권 설정과 확정일자의 차이를 알면 피같은 전세금을 지킨다.

안녕하세요. 방닷컴입니다. 대출 규제가 강화되고 기준 금리 추가 인상 등으로 거래절벽이 이어지며 집값 조정 국면에 들어서면서 이른바 깡통전세에 대한 우려도 높아지고 있는데요. 거래가 사실상 끊긴 상황에서 전셋값이 매맷값보다 높아지면서 전세금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 실제 전세금을 제때 돌려받지 못하는 보증금 반환보증 사고가 매년 늘어나고 있는데 사고 금액도 급격이 늘고 있어 문제가 되고 있습니다. 피같은 전세금을 키기 위해 '전세권 설정'과 '확정일자'의 차이를 알아보도록 하겠습니다. 확정일자 확정일자는 임대차계약서에 기입한 날짜를 말하는데 법원이나 동사무소 등에서 주택 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하기 위해 임대차 계약서 여백에 해당 날짜가 찍힌 도장을 찍으면 법률에서 인정하는 일자가 정해집..

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구직급여 수급 중 소득이 발생해도 될까?

안녕하세요. 방닷컴입니다. 이번 포스팅에서는 수급자라면 매우 궁금해 할 사항인데요, 바로 구직급여 수급 중 소득이 발생했을 때 입니다. 재취업활동으로 안정적으로 일자리가 고정된다면 조기 취업수당을 받는 것이 좋겠지만 그렇지 않은 단기, 일용 근로일 경우엔 어떻게 처리해야 하는지 알아보도록 할게요. 고용보험이 가입된 일자리 먼저 고용보험이 가입된 일자리(상용근로자, 일용근로자 등)에서 일한 사실이 있다면 실업인정 신청시 근로사실을 무조건 신고해야 합니다. 소득확인을 위한 국가기관과의 정보 연계가 강화되어 상시 모니터링 하고 있기 때문에 고용보험이 가입된 곳의 경우 하루 소득이 얼마인지와는 관계없이, 일을 했으나 임금을 받지 못한 경우에도 근로 사실을 필수로 신고 해야 합니다. 고용보험에 가입되지 않은 일자..

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구직급여, 재취업활동 증빙하는 방법

안녕하세요. 방닷컴입니다. 구직급여 수급자 여러분 실업인정을 위해 적극적인 재취업활동을 하셨나요? 그렇다면 이번 포스팅을 통해 증빙 방법에 대해 알아보도록 할게요. 입사지원으로 재취업 활동을 했을 때 입사지원을 통해 재취업 활동을 하긴 했지만 이걸 어떻게 증빙해야 하나 궁금하셨을텐데요, 입사지원 방식에 따른 증빙자료가 조금씩 다르니까 아래에서 확인해보세요. 워크넷을 통한 입사지원 워크넷에 연계된 민간취업포털사이트 입사지원은 증빙이 필요하지만 워크넷을 통해 입사지원 했다면 증빙자료가 필요하지 않습니다. 따라서 워크넷을 통해 구직활동을 하는 것이 가장 간편한 방법입니다. 취업포털사이트를 통한 입사지원 채용공고문과 입사지원일을 기재한 취업활동증명서가 필요합니다. 사람인과 잡코리아의 경우 실업급여 수급자를 위해..

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실업인정대상기간은 언제부터 언제까지?

안녕하세요. 방닷컴입니다. 연이어 구직급여에 대해 알아보고 있는데요, 구직급여의 개념부터 실업인정, 실업인정일에 대해 알아보았습니다. 그렇다면 재취업 활동을 할 수 있는 실업인정 대상기간에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실업인정 대상기간 재취업활동을 할 수 있는 실업인정 대상기간은 대기기간 종료 다음 날부터 계산하며 지난번 실업인정일의 다음날부터 이번 실업인정일 당일까지입니다. 처음 수급자격을 신청한 신청일로부터 7일간을 대기기간이라고 합니다. 예시) 지난번 실업인정일이 3월 3일었고 이번 실업인정일이 3월 31일이라면 이번 실업인정 대상기간은 3월 4일~3월 31일로 28일 입니다. 해당 기간 만큼의 구직급여일액이 지급됩니다. 구직급여일액에 대한 설명은 이 포스팅을 참고하세요! 구직급여 수급기간과 구직급..

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구직급여 실업인정일 꼭 지켜야 할까?

안녕하세요. 방닷컴입니다. 이번 포스팅에서는 앞서 언급한 실업인정에 이어 실업인정일에 대해 알아보겠습니다. [구직급여] 실업인정은 왜 받아야할까? 안녕하세요. 방닷컴입니다. 이번 포스팅에선 구직급여 신청 시 필요한 실업인정에 대해 알아보겠습니다. 실업인정이란? 먼저 실업 상태란 수급자 본인이 일하려는 의사와 능력을 가지고 있지만 13ang.com 실업인정일이란? 실업인정은 본래 ⎡고용보험법⎦제44조에 따라 매회 지정된 실업인정 대상기간에 속하는 매일매일에 대하여 실업을 인정하여야 합니다. 하지만 이 경우 실직자가 매일 고용센터에 출석해야 하므로 번거로울 뿐만 아니라 실업인정이 재취업활동의 기회를 제한하는 결과를 초래할 수 있어 실업인정일에 출석했다면 지난 실업인정 대상기간에는 실업 상태에 있었다고 추정하..

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[구직급여] 실업인정은 왜 받아야할까?

안녕하세요. 방닷컴입니다. 이번 포스팅에선 구직급여 신청 시 필요한 실업인정에 대해 알아보겠습니다. 실업인정이란? 먼저 실업 상태란 수급자 본인이 일하려는 의사와 능력을 가지고 있지만 취업을 하지 못하는 상태를 말하며, ⎡고용보험법⎦제2조(정의) 제4호에 근거하여 실업인정 대상기간에 수급자 본인이 실업 상태에서 재취업 활동을 적극적으로 수행하였는지 담당자가 확인 후 구직급여 지급 여부를 결정하는 절차입니다. 따라서 구직급여 수급자격을 인정받았더라도 실업인정을 받지 못하면 구직급여가 지급되지 않습니다. 즉, '수급자격 인정'과 '실업인정'은 다른 절차입니다. 실업인정은 언제까지 받아야 하나요? 앞서 언급한 바와 같이 구직급여 수급자격인 인정받은 수급자격자는 본인의 소정급여일수를 한도로 하여 수급기간 만료 ..

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재산세 납부의 달 7월, 내 재산세 확인하기

안녕하세요. 방닷컴입니다. 일전에 재산세를 할인 혜택을 정리해드렸는데요, 그렇다면 내가 납부해야 할 재산세는 어떻게 확인하는지 알아보도록 할게요. 재산세 조회 재산세 납부 내역 조회를 위해서는 위택스 로그인이 필요합니다. 위택스 홈페이지 접속 후 납부하기 > 지방세를 선택하고 로그인을 하면 확인 가능하며 바로 납부도 가능합니다. Wetax 위택스 전국 지방세 신고·납부 서비스 국민의 세금, 지역사회 발전을 위해 소중하게 사용하겠습니다. --> 빠른납부 전자납부번호 19자리 또는전자수용가번호 15자리 입력 지방세 쉽고 편리하게 위택스 www.wetax.go.kr 재산세 과세대상과 납세지 재산세의 과세물건은 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기이며, 각 과세물건의 소재지를 기준으로 납세지가 정해집니다. 선..

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분양권 전매자라면 인지세 폭탄 조심 하세요.

안녕하세요. 방닷컴입니다. 오늘은 분양권 인지세에 대해 알아보려고 하는데요, 최근 21년 인지세에 관한 법령이 개정되어 가산세 폭탄을 맞거나, 최종 분양권 전매자가 인지세 폭탄을 맞게 되는 일이 왕왕 일어나고 있습니다. 21년 이전의 경우 시공사 관행상 아파트가 완공되고 등기를 칠 때 함께 인지세를 납부하도록 했으나 21년 인지세를 계약서 작성 당시에 바로 납부하지 않고 늦게 납부하게 될 경우 가산세를 부과한다는 법령이 개정되면서 자칫 세금폭탄을 맞게 될 수 있게 되었습니다. 인지세란? 인지세는 쉽게 말해 재산상의 권리가 변경되는 계약증서의 작성자에게 부과되는 세금을 말합니다. 공동주택 분양계약서와 권리의무승계 계약서. 즉 아파트 분양계약서와 전매 계약서는 '부동산 소유권 이전에 관한 증서'이므로 인지세..